現在の家賃はおいくらですか？
その家賃を支払いながら、
貯金はできていますか？
外食や旅行、ゴルフなどの
贅沢な時間は持てていますか？
もし、一生に一度の
新築一戸建ての購入だからといって、
少し無理をした
資金計画を立ててしまったとします。

すると、その先に待っているのは・・・

• 住宅ローンの支払いのために節約する毎日
• 外食や旅行に行く余裕はない
• 趣味のスポーツもやめることになった
• 余裕の無い生活は夫婦不仲の原因に

家の計画をしていると、お客様に必ず聞かれることがあります。
それは、「○○はできますか？」という質問です。
先にお伝えしておきますが、よほど現実離れしたことでもない限り、できないことはありません。
大手企業の様な家を建てることができちゃうんです。
では、どこに差が出るのか・・・それは、「費用」です。
あなたが望む家を、品質を落とさずにいかに安く建てることができるのか、そこが建築会社の腕の見せどころです。
まったく同じ家が違う価格で売りに出されていたら、高い方を買う人はいませんよね？
いかに費用を抑えてあなたの要望通りの家を建てるのかがとても大切です。

ライフプラスハウスは、
ハイクオリティ&ローコスト

ライフプラスハウスの建てる家は、
質を落とすことなく低価格を実現しています。
どうして高品質の家を低価格で建てることができるのかというと
3つの秘密があります。

• 独自に開発した工法により工期を短縮
• メーカー直取引による仕入れ価格の安さ
• 広告宣伝費の削減

新築の計画中はとても楽しいものです。

• 外観は欧風にしようかな
• 黒っぽい配色で室内に高級感を出そう
• 憧れのウォークインクローゼットを付けちゃおうかな
• 広いリビングで家族が時間を共有できたらいいな

などなど、ご家族で楽しい未来を想像しながら計画を進めていきます。
楽しい未来を想像するあまり、「頑張って稼ぐからいいか」と、ついつい予算をオーバーしてしまう方が多いのですが、その計画はとても危険です。
今は大丈夫だとしても、これからの人生の中で、大きな出費をする場面が何度か訪れます。
そのとき、大きな住宅ローンを抱えていると、苦しい生活を強いられることになってしまいます。
今現在お支払いの家賃や生活費から考え、余裕のある予算計画を立て、予算内で納まる計画を心がけましょう。

家を計画する段階で、ほとんどの方は現況から、お子様が小学生になる程度の未来までを想像して計画されます。
しかし、お子様が小学生でいる期間はわずか6年間しかなく、その後の中学生の期間を入れたとしてもわずか9年です。 これから建てる家での生活は、30年、40年、50年先まで続きます。
わずか9年先に照準を合わせた計画ではもの足りないと思いませんか？

新築一戸建てを建てる際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておくことが大切です。
新築一戸建てと賃貸を比べると、メリットはたくさんあります。
しかし、メンテナンス費用などの賃貸には無いコストや、簡単に引っ越すことができないなどのデメリットもあります。
お客様に起こり得る最悪の事態に備え、ともに対応策を考えてくれるようなパートナーが理想的です。

会社によって、昔から付き合いのある金融機関があるものです。
しかし、その会社が昔から付き合っているからといって、それがお客様にとっていい金融機関とは限りません。
ところが、顔なじみで得意な金融機関の住宅ローンだけを扱っている建築会社も多く、お客様の都合ではなく、その会社の都合で住宅ローンが提案されているケースがほとんどです。
全国で見ると、現在住宅ローンは5000種類以上あり、今も増え続けています。
複数の金融機関とのパイプを持ち、数ある住宅ローンの中から金利や審査の通りやすさなど、お客様にとって最適な住宅ローンを提案できる会社を選びましょう。
複数の金融機関とパイプがあるということは、それだけ実績と信頼を積み上げてきている良い会社の証とも言えます。

現在売りに出されている土地や、売りに出されてはいないものの空いている土地はたくさんありますが、まったく同じ土地は1つもありません。
広さ・傾斜・前面道路の幅・交通量・形・近隣の状況・方角など、その土地にしかない特徴を必ず持っています。土地Aに最適な家が、土地Bでも最適とは限らないのです。
土地が持っている個性を無くしてしまうような家は、本当に良い家とは言えません。
土地の個性を生かす家こそ、本当の意味での良い家と呼べるのです。

家は劣化していくものです。
建てた瞬間がいいのは当たり前として、その後何十年と快適に暮らしていくためには、劣化や不具合とどのように付き合っていくかが大きな課題になります。
契約までに全力を注いでいる会社を多くみかけますが、契約までの数ヶ月から1年程度よりも、契約後の数十年にこそ、力を注ぐべきではないでしょうか。
何か不具合が生じた際に、素早く対応してくれる会社を選ぶことが重要です。
また、万が一のときに備え、建物に対する保証がしっかりしているかもチェックしましょう。

商売をしているんだから、売り込まれるのは当たり前だと思っているかもしれませんが、実は、人気のある会社は売り込みをほとんどしません。
建売住宅や規格住宅であれば、ある程度の売り込みも必要なのかもしれませんが、注文住宅に関しては、売り込みをするのはおかしいのです。
どんどん売り込みをされた結果完成した家は、お客様の臨んだ家なのでしょうか？うまい営業トークに乗せられ、完成した家は確かに派手で見栄えはいいけど、実際に住んでみると必要の無い設備はたくさんあるし、月々のローンの支払いがとても苦しいというのはよく聞く話です。
こんな残念な新築になってしまわないよう、売り込みの強い会社や営業担当には注意してください。

理想の家を建てるには、まずは建築の工程を知って頂く必要があります。
通常は、営業がいて、設計する人がいて、建築する人、現場監督などいろんな役割の人がその工程に関わっています。新築におけるトラブルのほとんどは、最初に営業担当と打ち合わせたことが現場にうまく伝わっていないことで生じます。
どうしても伝言ゲームのようになってしまう仕組みを、どのように改善していくのかが、トラブル回避においてとても重要です。
打ち合わせをした図面と玄関の位置が違うという、考えられないようなトラブルも耳にしたことがあります。
せっかく時間をかけて打ち合わせをしても、現場に伝わらなければ何の意味もありません。
あなたの言葉をそのまましっかりと伝えてくれるパートナーとの出会いが、新築成功の秘訣です。